Hypothekar- und Amortisationsberatung
Wenn es um Finanzierung und Amortisation geht, spielen in der Planung Faktoren wie Budget, Risiko, Steuern, Performance und insbesondere die Flexibilität eine entscheidende Rolle.
Mieten oder Kaufen?
Wie viel Geld kann ich fürs Wohnen aufsgeben? Wir berechnen Ihr persönliches Haushaltsbudget ohne Wohnkosten und den möglichen Kaufpreis. Gegenwärtig zahlen Sie 1‘800.- Miete inkl. Nebenkosten, dann könnten Sie ebenso gut eine Wohnung kaufen für 430‘000.- Franken. Wohneigentum gilt als finanziell tragbar, wenn die laufenden Kosten nicht mehr als ein Drittel des Einkommens ausmachen und höchstens 80% Fremdkapital nötig sind.
Eigenheimfinanzierung Der Entscheid, ein Eigenheim zu kaufen, prägt Ihre finanzielle Zukunft und hat weit reichende Konsequenzen auf Ihre Vorsorgeplanung, auf Ihre Steuersituation und auf die Regelung Ihrer Vermögensnachfolge.
Risikoanalyse Im Zusammenhang mit dem Erwerb eines Eigenheims stellen sich viele Fragen. Ist infolge Krankheit, Invalidität oder Todesfall die Familie gut versorgt und ist das Eigenheim auch weiterhin tragbar. Bei so vielen Verträgen verliert man schnell den Überblick. Doppelversicherungen bleiben verborgen und Versicherungslücken zeigen sich erst im Schadenfall.
Wohneigentumsförderung Dank dem Bundesgesetz über die Wohneigentumsförderung können bei fehlenden Eigenmittel Vorsorgegelder genutzt werden. Der Kunde kann zwischen Vorbezug oder Verpfändung wählen.
Hypothekar-Varianten Jeder Kunde hat ganz bestimmte, individuelle Bedürfnisse, wenn es um die Immobilienfinanzierung geht. Man unterscheidet grundsätzlich zwischen Variablen- und Festhypotheken. Daneben gibt es aber auch zahlreiche weitere Modelle wie Zinsdach-, Geldmarkthypotheken.
Amortisation In der Regel amortisieren Sie aus wirtschaftlichen Gründen innerhalb von 15 – 20 Jahren, jedoch spätestens bis zur Pensionierung. Die bekanntesten Methoden – direkte und indirekte Amortisation. 360riskmanagement zeigt Ihnen eine neue Art der Amortisation, wie Sie von mehr Transparenz, Rentabilität und Sicherheit profitieren können.